Куда идёт Правая набережнаяЧто сейчас происходит с промышленной зоной Калининграда

До поры до времени Правая набережная никого не волновала, пока после кризиса не закрылось много производств и в живых остались лишь 15 % из них. Остальная территория долгое время представляла собой заброшенные склады, стоянки, кустарные мастерские и дорогу с тротуаром длиной в два километра, на которых лишь изредка появлялись любопытные прохожие и туристы. Впервые целенаправленно на Правую набережную стали приходить люди с открытием кафе «Браво Италия». Годом позже краевед-велогид Евгений Мосиенко начал водить по промзоне экскурсии, а в 2017-м на 250 «квадратах» первого этажа здания у железной дороги запустилось мультифункциональное пространство «Арткластер» — с фотозонами, мастерскими декора и «крафтовами» производствами. Стало ясно, что на Правой набережной происходят изменения, и власти снова обратили внимание на эти 128 гектаров земли. Сейчас невольным двигателем перемен можно назвать не только чиновников, но и Вячеслава Дарвина — владельца крупной ювелирной компании, который выкупает этаж за этажом в здании бывшего элеватора.

В трёхэтажном здании в конце Правой набережной Вячеслав Дарвин открыл производство ювелирных украшений, зал для мероприятий, столовую для работников, скоро будет шоу-рум. В помещения по соседству бизнесмен хочет заселить ремесленников, возможно, открыть что-то для детей и кафе с местной рыбой, а на участке между зданием и рекой за собственные деньги благоустроить набережную и сделать общественное пространство. В первую очередь, для себя и своих сотрудников [чтобы было приятно гулять], а также для организованных групп туристов, которых планирует привозить в ювелирные мастерские на экскурсии.

Освоение этого пространства продиктовывается самой жизнью. У меня нет чёткой картинки, как это будет. Знаю, что сейчас мне надо покосить газон, поставить забор вокруг помойки, а к следующему сезону реализовать концепцию набережной.

В правом крыле этого здания один из собственников Андрей Кулинченко сейчас занимается реновацией исторического фасада, который не трогали с 60-х, после чего планирует сдавать в аренду тысячи квадратных метров со сплошными стеклянными стенами и 7-метровыми потолками. Раньше здесь собирали телевизоры и микроволновки, делали чемоданы и шили пледы, из-за текущих экономических условий производственников мало, и собственнику приходится перепрофилироваться на ходу.

В отличие от инвесторов городские власти в отношении такой сложной задачи, как редевелопмент Правой набережной, настроены не так скептически, хотя и нарочито позитивно. Во время обсуждения технического задания к архитектурно-градостроительному конкурсу на градсовете чиновникам пришлось отбиваться от своих же бывших коллег, в частности, от экс-главного архитектора Александра Башина, который заявил, что власти «сами себя помещают в иллюзию развития этой территории и всех остальных за собой тянут». Нынешний советник губернатора по архитектуре Вячеслав Генне закончил многочасовые «прения» выводом о том, что есть только единственный вариант взаимодействия с Правой набережной:

– Сейчас не идёт речь о том, чтобы посадить за стол всех 42 собственников и подписать с ними жёсткий меморандум. Надо показать им возможность развития: где пойдёт дорога, как будет выглядеть сосед, что им предлагает город. Они увидят сто сценариев и найдут себя в этой структуре.

Фото: Артём Килькин